万科前3个月合同销售额579.8亿元,单月环比增74.8%
4月3日,月合亿元万科企业股份有限公司(万科A,同销000002.SZ)发布2024年3月销售及近期新增项目情况简报。售额枣庄市某某实业运营部 数据显示,单月2024年3月,环比万科实现合同销售面积165.6万平方米,月合亿元合同销售金额245.1亿元,同销环比增长74.82%。售额 综合今年前3个月数据来看,单月公司累计实现合同销售面积391.1万平方米,环比合同销售金额579.8亿元。月合亿元 另据公告披露,同销枣庄市某某实业运营部3月,售额万科无新增开发、单月物流地产项目。环比 从今年前3个月拿地情况看,万科仅在今年1月新增3个开发项目,分别位于银川、昆明及贵阳,支付权益价款9.3亿元;同月新增2个物流地产,分别位于佛山和济南,支付权益价款1.69亿元。 根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》,2024年1-3月,TOP100房企销售总额为8978.3亿元,同比下降。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%,环比增长明显、同比降幅收窄,销售情况有所好转。按照排行榜数据,万科销售额排名百强房企第三;销售面积排名百强房企第一。 在3月29日召开的万科2023年年报业绩推介会上,万科董事会主席郁亮在谈及房地产市场走势问题时表示,万科对于行业趋势的判断和看法没有改变,短期来看,市场显然是超跌了。其认为,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。未来住宅建设的中枢值是10亿平方米,目前支持政策已大量出台且力度超过以往,伴随政策效果显现,相信市场会逐渐恢复。 对于万科自身相关的评级下降、银团贷款、保险机构债务展期等传闻,万科总裁祝九胜在业绩会上表示,公司短期碰到了一些挑战和压力,在应对方面公司也在不断复盘,迭代经验。总的来说,公司的能力和基本面没有发生根本性变化,相信只要能力再生,不会有太大的问题。 祝九胜提到,对于评级下降目前看来影响是相对有限的。对于和金融机构的合作,其表示,万科长期合作的有26家银行,这些银行都长期支持万科,跟万科一起共同发展,共同来控制风险。金融机构对万科的支持态度是肯定的,力度是足够的。2023年,万科新获融资约900亿元,融资总量基本稳定,为了增加融资端的安全垫,公司正在与金融机构积极商谈各种融资方案,银团贷款代表了一种合作的可能。 对于与险资商谈债务问题,万科方面回应,万科与险资机构在设立不动产债权投资计划时,一般会将该投资计划的总期限设置为10年或以上,并会在此期限内设置选择权时点,有些是双向的,也有些是单向的,以此保留财务上的灵活性,这是行业的惯例操作。每次面临赎回选择权时,双方均会提前进行沟通,就存续方案如利率、期限等作交流,是常规性业务沟通。 对于后续的偿债安排,祝九胜在业绩会上表示,年末公司在手资金998亿元,是一年内到期刚性有息负债的1.6倍,整体安全垫相对充足。境外待还款的部分已经做好了充足的安排,目前境外仅二季度还有到期债券,到期金额折合人民币约56亿元,公司已提前启动了相关置换和还款准备工作。 此外,郁亮表示,万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口,公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元以上,以保障公司安全。
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 苏丹霍乱疫情已致超万例感染 三百余人死亡
- 2024中国仪器仪表学会学术年会大咖谈
- 导游为推销商品编撰“黄龙高反每年死亡20人”,官方通报:已立案
- 广西防城港命案受害者家属:要讨回公道,不能让母亲背着骂名
- “干的就是有人机干不了的事!” 无侦
- 应急救援基层行丨一名应急救援的行家里手是如何炼成的?
- 9月秋雨哪里多?对秋粮生产有何影响?来看9月自然灾害风险形势→
- 宝山将打造一个“超级目的地”!首座邮轮主题商场来了!
- 打虎!杜玉波被查
- 氢能独角兽,又冲刺IPO!
- 特斯拉Model Y针对中国推出6座车型!尺寸全面加长,期待吗
- 2024年健康提“素”——北京市疾控系统健康科普之星大赛落幕
- 9岁女童在病房被猥亵之后
- 正式交付,号称美军最强型号!
- 千万IP创科普 科技人才话强国丨海底封碳 助力实现“双碳”目标
- 网传涟水中学姜萍已经退学?知情人曝出更多细节,网友唏嘘不已
- 北京香山论坛上,美方代表团团长收到一份特殊礼物
- 河北男孩骑行被碾压案司机妻子发声
- 英国首相斯塔默62岁生日怎么过?唐宁街10号:我们给忘了
- 工信部发布两项强制性国家标准:燃油车最快2026年被淘汰?
- 搜索
-